sống

Ở Đức hiện nay rất khó để có được một căn hộ cho thuê. Giá thuê rất cao.
Nói chuyện với chủ nhân tương lai của bạn, nếu bạn làm việc cho anh ấy trong tương lai, liệu anh ta có thể cung cấp cho bạn một căn hộ với giá thuê phải chăng. Công ty trong xã hội- và ngành y tế rất thường cung cấp cho nhân viên của họ căn hộ của công ty hoặc có nhà y tá riêng của họ.

Trong những tuần / tháng đầu tiên, cho đến khi bạn tìm được một căn hộ để thuê hoặc mua ở Đức, có nhiều lựa chọn khác nhau. Khách sạn có giá trung bình khoảng 90 Euro mỗi đêm. Đối với một hai được trang bị- Tùy thuộc vào vị trí và khu vực, bạn nên 600
đến 1.200 Tính euro mỗi tháng. Ký túc xá dành cho thanh niên thường tính phí giữa 20 và 30 Euro mỗi đêm.
Và tất nhiên vẫn có tùy chọn, tìm chỗ ở tại nhà riêng của người Đức qua các cổng trực tuyến, Liên hệ với người dân địa phương bao gồm.

Mua hoặc thuê?

Ngược lại với nhiều quốc gia khác, Hầu hết người Đức sống bằng tiền thuê nhà - vì những lý do đơn giản: Ở Đức có rất nhiều căn hộ cho thuê ở mọi địa điểm và mức giá, từ căn hộ nhỏ đến biệt thự có sân vườn. Nhiều trong số các bất động sản cho thuê này đang ở trong tình trạng tuyệt vời
Điều kiện và chất lượng không khác nhà chung cư. Ở Đức cũng có chế độ bảo vệ người thuê nhà đặc biệt, bảo vệ chống lại việc tăng tiền thuê quá mức và chấm dứt hợp đồng vô căn cứ.

Việc tìm kiếm căn hộ không thành vấn đề, cho dù bạn muốn thuê hay mua một căn hộ hay một ngôi nhà: Nhà ở- và chào bán nhà có thể được tìm thấy trong các mục dịch vụ của báo chí và trên các nền tảng bất động sản
trên mạng, nơi hầu hết các căn hộ và nhà có sẵn hiện đang được chào bán. Cung và cầu về căn hộ và nhà ở ở Đức phụ thuộc rất nhiều
thuộc khu vực. Trong khi ở các vùng nông thôn, bạn thường thắng thầu với tư cách là người thuê hoặc người mua cho bất động sản mong muốn, Chủ sở hữu ở các thành phố lớn hơn thường chọn từ một số bên quan tâm. Đặc biệt là ở các khu vực đô thị xung quanh Munich và Frankfurt, căn hộ- hoặc tìm kiếm nhà có thể tốn thời gian hơn một chút. Nó có thể có ý nghĩa ở những vùng này nói riêng, từ một
Hãy để các đại lý bất động sản hỗ trợ bạn tìm kiếm. Theo luật, các nhà môi giới không được phép tính tiền thuê quá ba tháng cho dịch vụ của họ ở Đức. Như ở mọi quốc gia trên thế giới, chi phí thuê căn hộ và nhà ở rất khác nhau tùy theo khu vực. Ở các thành phố lớn, họ phải ở xung quanh 15 Euro cho mỗi mét vuông cho thuê và các chi phí như sưởi ấm, Dựa vào nước và khí đốt. Ở các thị trấn nhỏ và trên
trung bình đất nước rơi vào khoảng 9 Euro trên mét vuông.

Hợp đồng cho thuê

Ở Đức, hợp đồng cho thuê phải được ký kết bằng văn bản. Thông thường, hợp đồng cho thuê định lượng giá thuê cơ bản, vì vậy tiền thuê để sử dụng phòng. Ngoài ra, thường có một khoản cho các chi phí phụ trợ, Chuyển người thuê cùng với tiền thuê cơ bản cho chủ nhà hàng tháng.
Một phần của chi phí tiện ích là gì, có thể thay đổi tùy theo hợp đồng thuê. Thanh toán tiền điện, Ví dụ, khí đốt và nước thường được bao gồm trong các chi phí bổ sung, nhưng không phải luôn luôn. Do đó, hãy hỏi chủ nhà trước khi ký hợp đồng thuê nhà, là
Một phần chi phí phụ trợ và những chi phí bổ sung nào bạn có thể phải chịu.

Bạn phải làm gì khi chuyển đến?

Đăng ký bằng năng lượng- và nhà cung cấp nước. Nếu điện, Nước hoặc khí đốt nóng không được bao gồm trong chi phí thuê bổ sung, bạn phải tự tìm nhà cung cấp và ký hợp đồng với anh ta. Chủ nhà thường có thể cung cấp cho bạn chi tiết liên hệ của nhà cung cấp trong khu vực của bạn. Đăng nhập bằng điện thoại, Internet và (Cáp-)TV. Có nhiều nhà cung cấp dịch vụ viễn thông khác nhau ở Đức. Nó đáng để so sánh. Cổng thông tin trực tuyến có thể trợ giúp tại đây. Ví dụ, nhiều người cung cấp các gói điện thoại và Internet giảm giá. Giải pháp quá, những người trên một
mục tiêu sử dụng điện thoại di động, ví dụ thông qua công nghệ UMTS (4NS) được cung cấp. Một mẹo:

Thiết lập điện thoại- và kết nối internet có thể mất vài tuần. Nếu có thể, Do đó, tốt nhất là liên hệ với nhà cung cấp trước khi chuyển đến. Phí truyền hình và đài phát thanh. Đối với đài phát thanh, Truyền hình hoặc máy tính Internet bị tính phí giấy phép đài phát thanh ở Đức. Ai sử dụng phương tiện này, do đó có nghĩa vụ, sau khi chuyển đến tại cơ sở có trách nhiệm, trung tâm thu phí (SỰ SUY XÉT LẠI), đăng ký. Bạn có thể đăng ký trực tuyến, bạn thường có thể tìm thấy các biểu mẫu ở bưu điện và ngân hàng.
Ghi tên bạn vào hộp thư và chuông (nếu không được thực hiện bởi chủ nhà). Chỉ khi tên của bạn có thể được tìm thấy trên hộp thư, thư của bạn sẽ được gửi. Không cần thiết phải đăng ký với Bưu điện Thụy Sĩ. Chuyển tiếp đơn đặt hàng. Đừng quên, có chuyển bài từ quê hương của bạn đến nơi ở mới của bạn. Khi bạn vắng nhà trong một thời gian dài, bạn có thể yêu cầu chuyển tiếp từ Deutsche Post, cũng ở nước ngoài, yêu cầu.

Đăng ký cư trú

Tất cả mọi người, ai sống ở đức, phải được báo cáo. Bạn nên làm việc này với văn phòng đăng ký của cư dân không muộn hơn một tuần sau khi chuyển đến- hoặc đăng ký hộ tịch. Bạn cần một ID hợp lệ cho việc này. Đối với những căn hộ cho thuê thường phải sang tên hoặc ghi rõ tên chủ nhà.. hiển thị hợp đồng cho thuê. Bạn có thể tìm thấy địa chỉ của văn phòng đăng ký cư dân có trách nhiệm trên trang web của thành phố, họ di chuyển vào đó.

Đây là cách sống hoạt động

Vì vậy, bạn cảm thấy thoải mái trong căn hộ của bạn và trong khu vực lân cận của bạn, chúng tôi đã tổng hợp một số mẹo cho bạn ở đây: Tưởng tượng. Khi bạn đã ổn định một chút, thực hiện các vòng và giới thiệu bản thân với hàng xóm của bạn - điều này tất nhiên là tự nguyện, nhưng thông qua tùy chỉnh này, bạn sẽ nhanh chóng làm quen với những người mới và bạn cũng sẽ biết, bất cứ ai sống gần bạn.
nghỉ đêm. Thường giữa 22 - 6 Đồng hồ không gây tiếng ồn, để mọi người có được giấc ngủ ngon lành. Điều đó có nghĩa là ví dụ, rằng bạn chỉ nghe nhạc ở mức âm lượng phòng hoặc máy giặt không chạy chính xác trong khoảng thời gian này. Vật nuôi. Động vật nhỏ, chủ yếu là trong lồng, Hồ cá hoặc hồ cạn, bạn có thể sở hữu hợp pháp trong mọi căn hộ. Khi nuôi động vật lớn hơn như chó và mèo, bạn phải liên hệ trước với chủ nhà
hoặc yêu cầu chủ nhà của bạn chấp thuận. Dù nhỏ hay lớn: Nếu bạn muốn duy trì một mối quan hệ tốt đẹp, thông báo trước cho chủ nhà của bạn, bạn cùng phòng động vật nào bạn muốn có được. Tuần quét dọn. Có các thỏa thuận ở hầu hết các bang liên bang ở Đức, người dọn dẹp hành lang trong một ngôi nhà tập thể hoặc vỉa hè trước nhà. Nhưng đừng lo lắng - điều này có vẻ như là một việc vặt, có thể nhanh chóng phát triển thành một cuộc trò chuyện hàng tuần và giao lưu với hàng xóm!

Nước máy được coi là thực phẩm được kiểm soát tốt nhất ở Đức. Vì vậy, bạn thường có thể uống nước từ vòi và sử dụng nó để nấu ăn.
Chỉ trong các tòa nhà cũ, bạn mới nên kiểm tra chất lượng nước trước do các đường ống cũ.
Phân loại chất thải. Bạn có biết không? Người Đức chúng tôi là nhà vô địch thế giới không thể tranh cãi về phân loại rác thải. Cho dù màu xanh lam, màu vàng, thùng màu xanh lá cây hoặc đen: Sưu tập, Tách và phân loại giúp bảo vệ môi trường bằng cách tái chế nguyên liệu thô.