žiť

V Nemecku je v súčasnosti veľmi ťažké získať nájomný byt. Ceny prenájmu sú veľmi vysoké.
Porozprávajte sa so svojim budúcim zamestnávateľom, ak pre neho budete v budúcnosti pracovať, či vám môže poskytnúť byt za prijateľný prenájom. Spoločnosť v sociálnej oblasti- a zdravotníctvo veľmi často ponúka svojim zamestnancom firemné byty alebo majú vlastný domov sestier.

Prvé týždne / mesiace, kým nenájdete byt na prenájom alebo kúpu v Nemecku, existujú rôzne možnosti. Hotely stoja v priemere okolo 90 Eur za noc. Za zariadenú dvojku- až trojizbové byty na obmedzený čas, v závislosti od polohy a regiónu 600
až k 1.200 Vypočítajte eurá mesačne. Mládežnícke ubytovne zvyčajne účtujú medzi 20 a 30 Eur za noc.
A potom samozrejme stále existuje možnosť, nájsť ubytovanie v súkromných domoch Nemcov prostredníctvom online portálov, Kontakt s miestnymi vrátane.

Kúpiť alebo požičať?

Na rozdiel od mnohých iných krajín, Väčšina Nemcov žije z prenájmu - z jednoduchých dôvodov: V Nemecku je široká ponuka nájomných bytov vo všetkých lokalitách a cenových reláciách, od malého bytu po vilu so záhradou. Mnoho z týchto nehnuteľností na prenájom je vo vynikajúcom stave
Stav a kvalitatívne sa nelíšia od kondomínia. V Nemecku existuje aj špeciálna ochrana nájomcov, ktorá chráni pred nadmerným zvyšovaním nájomného a neopodstatneným ukončovaním.

Na hľadaní bytu nezáleží, či chcete prenajať alebo kúpiť byt alebo dom: Bývanie- a ponuky domov nájdete v servisných sekciách novín a na realitných platformách
na internete, kde je teraz v ponuke väčšina dostupných bytov a domov. Ponuka a dopyt po bytoch a domoch v Nemecku veľmi závisí
z regiónu. Kým vo vidieckych oblastiach obvykle vyhráte ponuku ako nájomca alebo kupujúci požadovanej nehnuteľnosti, Majitelia vo väčších mestách si väčšinou vyberajú z niekoľkých záujemcov. Najmä v metropolitných oblastiach okolo Mníchova a Frankfurtu- alebo domová prehliadka môže byť trochu časovo náročnejšia. Zvlášť v týchto oblastiach to môže mať zmysel, z jedného
S hľadaním vám pomôžu realitné kancelárie. Podľa zákona si makléri za svoje služby v Nemecku nesmú účtovať viac ako tri mesiace nájomného. Ako v každej krajine na svete, náklady na prenájom bytov a domov sa v jednotlivých regiónoch výrazne líšia. Vo veľkých mestách musia byť nablízku 15 Eur za meter štvorcový za prenájom a náklady ako vykurovanie, Počítajte s vodou a plynom. V malých mestách a tak ďalej
krajina klesá v priemere okolo 9 Eur za meter štvorcový.

Nájomná zmluva

V Nemecku musia byť nájomné zmluvy uzatvorené písomne. V nájomnej zmluve sa spravidla stanovuje základné nájomné, takže nájom za používanie miestnosti. Okrem toho zvyčajne existuje čiastka za vedľajšie náklady, Každý mesiac preveďte nájomcu spolu so základným nájomným na prenajímateľa.
Čo je súčasťou nákladov na energie, sa môže líšiť od nájmu k nájmu. Platby za elektrinu, Do dodatočných nákladov je často zahrnutý napríklad plyn a voda, ale nie vždy. Pred podpisom nájomnej zmluvy sa preto spýtajte prenajímateľa, bol
Časť vedľajších nákladov a aké dodatočné náklady by vám mohli vzniknúť.

Čo musíte urobiť, keď sa nasťahujete?

Zaregistrujte sa u energie- a dodávateľom vody. Ak elektrina, Voda alebo vykurovací plyn nie sú zahrnuté v dodatočných nákladoch na prenájom, musíte si nájsť poskytovateľa sami a podpísať s ním zmluvu. Prenajímateľ vám spravidla môže poskytnúť kontaktné údaje na vášho regionálneho dodávateľa. Prihláste sa telefonicky, Internet a (Kábel-)televízia. V Nemecku pôsobia rôzni poskytovatelia telekomunikačných služieb. Stojí to za porovnanie. Tu môžu pomôcť online portály. Mnohí napríklad ponúkajú zľavnené telefónne a internetové balíčky. Aj riešenia, tí na jednom
cieľové mobilné použitie, napríklad prostredníctvom technológie UMTS (4G) ponúkol. Jeden tip:

Nastavenie telefónu- a internetové pripojenie môže trvať niekoľko týždňov. Ak je to možné, Pred nasťahovaním je preto najlepšie kontaktovať poskytovateľa. Televízne a rozhlasové poplatky. Pre rádio, Televízia alebo internet v počítači sú v Nemecku spoplatnené licenčnými poplatkami za rádio. Kto používa toto médium, je teda povinný, po presťahovaní sa do zodpovednej inštitúcie, stredisko pre výber poplatkov (NÁHLED), zaregistrovať sa. Môžete sa zaregistrovať online, Formuláre bežne nájdete na poštách a v bankách.
Vložte svoje meno do schránky a zazvonte (ak to neurobí prenajímateľ). Iba ak sa v schránke nachádza vaše meno, bude vám doručená pošta. Nie je potrebné sa registrovať na Swiss Post. Zasielateľský príkaz. Nezabudni, aby bola pošta presmerovaná z vašej domovskej krajiny do vášho nového bydliska. Keď ste dlho mimo domova, môžete požiadať o preposlanie od Deutsche Post, aj v zahraničí, žiadosť.

Register pobytu

Každý, ktorý žije v Nemecku, treba nahlásiť. Mali by ste to urobiť s registračným úradom obyvateľov najneskôr jeden týždeň po nasťahovaní- alebo urobte občiansku registráciu. Na to potrebujete platné ID. V prípade prenajatých bytov musíte často uviesť alebo spresniť meno prenajímateľa. ukázať nájomnú zmluvu. Adresu príslušného registračného úradu nájdete na webovej stránke mesta, do ktorého sa presťahujú.

Takto funguje život

Aby ste sa vo svojom byte aj vo svojom okolí cítili príjemne, zostavili sme tu pre vás niekoľko tipov: Predstavte si. Keď sa trochu usadíte, urobte kolá a predstavte sa svojim susedom - to je samozrejme dobrovoľné, ale prostredníctvom tohto zvyku rýchlo spoznáš nových ľudí a budeš vedieť aj ty, ktokoľvek žije vo vašom okolí.
nočný odpočinok. Obvykle medzi 22 - 6 Hodiny nerobili žiadny hluk, aby si každý mohol dopriať zaslúžený spánok. To napríklad znamená, že počúvate hudbu iba pri izbovej hlasitosti alebo že práčka v tomto období nepracuje presne. Domáce zvieratá. Malé zvieratá, hlavne v klietkach, Akvária alebo terária, legálne môžete držať v každom byte. Pri držaní väčších zvierat, ako sú psy a mačky, musíte vopred kontaktovať svojho majiteľa
alebo požiadajte svojho majiteľa o súhlas. Či už malé alebo veľké: Ak chcete udržať dobrý vzťah, informujte o tom svojho prenajímateľa vopred, ktorého spolubývajúceho pre zvieratá chcete získať. Zametací týždeň. Takmer vo všetkých spolkových krajinách v Nemecku existujú dohody, kto čistí chodbu v činžiaku alebo chodník pred domom. Ale nebojte sa - čo sa môže zdať ako fuška, sa môže rýchlo vyvinúť na týždenný chat a styk so susedmi!

Voda z vodovodu je v Nemecku považovaná za najlepšie kontrolovanú potravinu. Vodu z vodovodu teda môžete bežne piť a používať na varenie.
Iba v starých budovách by ste mali nechať kvôli starému potrubiu vopred skontrolovať kvalitu vody.
Separácia odpadu. Vedel si? My Nemci sme nespornými majstrami sveta v separácii odpadu. Či už modré, žltá, zelený alebo čierny kôš: Zbieranie, Separovanie a triedenie pomáha chrániť životné prostredie recykláciou surovín.