în direct

În Germania este în prezent foarte dificil să obții un apartament de închiriat. Prețurile de închiriere sunt foarte mari.
Vorbește cu viitorul tău angajator, dacă lucrezi pentru el în viitor, dacă vă poate oferi un apartament la o chirie accesibilă. Companie în social- iar sectorul sănătății oferă adesea angajaților lor apartamente pentru companii sau au propria casă de asistenți medicali.

Pentru primele săptămâni / luni, până când veți găsi un apartament de închiriat sau cumpărat în Germania, există diverse opțiuni. Hotelurile costă în medie aproximativ 90 Euro pe noapte. Pentru două mobilate- În funcție de locație și regiune, ar trebui să fiți pe punctul de a închiria un apartament cu trei camere 600
pentru 1.200 Calculați euro pe lună. Hostelurile de tineret taxează de obicei între 20 și 30 Euro pe noapte.
Și apoi, desigur, există încă opțiunea, pentru a găsi cazare în case private germane prin portaluri online, Contact cu localnicii inclus.

Cumpărați sau închiriați?

Spre deosebire de multe alte țări, Majoritatea germanilor trăiesc din chirie - din motive simple: În Germania există o gamă largă de apartamente de închiriat în toate locațiile și gamele de prețuri, de la micul apartament la vila cu grădină. Multe dintre aceste proprietăți de închiriere sunt într-o formă excelentă
Starea și calitativ nu diferă de condominii. Există, de asemenea, o protecție specială a chiriașilor în Germania, care protejează împotriva creșterii excesive a chiriei și a încetărilor nefondate.

Căutarea apartamentului nu contează, indiferent dacă doriți să închiriați sau să cumpărați un apartament sau o casă: Locuințe- și ofertele de case pot fi găsite în secțiunile de servicii ale ziarelor și pe platformele imobiliare
pe internet, unde sunt oferite acum majoritatea apartamentelor și caselor disponibile. Cererea și oferta de apartamente și case din Germania sunt foarte dependente
a regiunii. În timp ce în zonele rurale vi se acordă de obicei contractul ca locatar sau cumpărător pentru proprietatea dorită, proprietarii din orașele mai mari aleg de obicei dintre mai multe părți interesate. Mai ales în zonele metropolitane din jurul München și Frankfurt, apartamentul- sau căutările la domiciliu pot consuma ceva mai mult timp. Ar putea avea sens în aceste regiuni în special, dintr-una
Lăsați agenții imobiliari să vă ajute cu căutarea. Conform legii, brokerii nu au voie să perceapă chirie mai mare de trei luni pentru serviciul lor în Germania. Ca în fiecare țară din lume, costurile de închiriere pentru apartamente și case variază foarte mult în funcție de regiune. În orașele mari trebuie să fie în jur 15 Euro pe metru pătrat pentru chirie și costuri precum încălzirea, Numărați apa și gazele. În orașele mici și mai departe
țara se încadrează în medie în jur 9 Euro pe metru pătrat.

Contractul de închiriere

Contractele de închiriere din Germania trebuie încheiate în scris. De obicei, contractul de închiriere cuantifică chiria de bază, deci chiria pentru utilizarea camerei. În plus, există de obicei o sumă pentru costurile suplimentare, Transferați chiriașului împreună cu chiria de bază proprietarului lunar.
Ce face parte din costurile de utilitate, poate varia de la arendă la arendă. Plăți pentru electricitate, Gazul și apa, de exemplu, sunt adesea incluse în costurile suplimentare, dar nu in totdeauna. Prin urmare, întrebați proprietarul înainte de a încheia un contract de închiriere, a fost
O parte din costurile suplimentare și ce costuri suplimentare ați putea suporta.

Ce trebuie să faceți când vă mutați?

Înregistrați-vă cu energie- și furnizor de apă. Când electricitatea, Apa sau gazul de încălzire nu sunt incluse în costurile suplimentare de închiriere, trebuie să găsești singur un furnizor și să semnezi un contract cu acesta. Proprietarul vă poate oferi de obicei datele de contact ale furnizorului dumneavoastră regional. Conectați-vă prin telefon, Internet și (Cablu electric-)televizor. Există diferiți furnizori de servicii de telecomunicații în Germania. Merită comparat. Portalurile online vă pot ajuta aici. De exemplu, mulți oferă pachete de telefon și Internet reduse. Soluții și, cei pe unul
vizează utilizarea mobilă, de exemplu prin tehnologia UMTS (4G) oferite. Un sfat:

Configurarea telefonului- iar conexiunea la internet poate dura câteva săptămâni. Daca este posibil, Prin urmare, este mai bine să contactați un furnizor înainte de a vă muta. Taxe de televiziune și radio. Pentru radio, Televiziunea sau computerul prin Internet sunt percepute în taxele de licență radio din Germania. Cine folosește acest media, este deci obligat, după ce s-a mutat la instituția responsabilă, centrul de colectare a taxelor (SPECTIVITATE), a înregistra. Vă puteți înregistra online, De obicei, puteți găsi formularele în oficii poștale și bănci.
Puneți-vă numele pe cutia poștală și pe clopoțel (dacă nu este făcut de către proprietar). Numai dacă numele dvs. poate fi găsit în căsuța poștală, e-mailul dvs. va fi livrat. Nu este necesar să vă înregistrați la Posta Elvețiană. Ordinul de expediere. Nu uita, solicitați trimiterea postului din țara de origine către noul dvs. loc de reședință. Dacă nu ești acasă mult timp, puteți solicita o redirecționare de la Deutsche Post, tot în străinătate, cerere.

Registrul de reședință

Toata lumea, care locuiește în Germania, trebuie raportat. Ar trebui să faceți acest lucru cel târziu la o săptămână după ce v-ați mutat la biroul de înregistrare al rezidenților- sau faceți înregistrarea civilă. Aveți nevoie de un ID valid pentru aceasta. În cazul apartamentelor închiriate, trebuie adesea să introduceți sau să numiți proprietarul. arată contractul de închiriere. Puteți găsi adresa oficiului de înregistrare relevant pe site-ul orașului, în care se mută.

Așa funcționează trăirea

Pentru a vă simți confortabil în apartamentul dvs. și în cartierul dvs., aici v-am adunat câteva sfaturi: Imagina. Când te-ai așezat puțin, faceți runda și prezentați-vă vecinilor - acest lucru este, desigur, voluntar, dar prin acest obicei vei întâlni rapid oameni noi și vei ști și tu, oricine locuiește lângă tine.
odihna de noapte. De obicei între 22 - 6 Ceasul nu scoase niciun zgomot, astfel încât toată lumea să poată dormi binemeritat. Asta înseamnă de exemplu, că ascultați muzică doar la volumul camerei sau că mașina de spălat nu funcționează exact în această perioadă. Animale de companie. Animale mici, în principal în cuști, Acvarii sau terarii, poți deține în mod legal în fiecare apartament. Când păstrați animale mai mari, cum ar fi câini și pisici, trebuie să vă contactați în avans proprietara
sau cereți proprietarului aprobarea. Indiferent dacă este mic sau mare: Dacă doriți să mențineți o relație bună, informează proprietarul în avans, ce coleg de cameră de animale vrei să obții. Săptămâna de măturat. Există acorduri în aproape toate statele federale din Germania, care curăță holul sau trotuarul din fața casei într-un bloc de apartamente. Dar nu vă faceți griji - care ar putea părea o corvoadă, se poate transforma rapid într-un chat săptămânal și socializare cu vecinii!

Apa de la robinet este considerată a fi cel mai bun aliment controlat din Germania. Deci, de obicei, puteți bea apă din robinet și o puteți folosi pentru gătit.
Doar în clădirile vechi trebuie verificată în prealabil calitatea apei din cauza conductelor vechi.
Separarea deșeurilor. Știați? Noi, germanii, suntem campionii mondiali incontestabili la separarea deșeurilor. Fie albastru, galben, coș verde sau negru: Colectare, Separarea și sortarea ajută la protejarea mediului prin reciclarea materiilor prime.